古渡口綜合整治工程可行性研究報告
一、項目背景
（一）相關政策背景
1、《產業結構調整指導目錄（2019）》
項目的建設符合該指導目錄中的第一類鼓勵類第二十五項水運第3條沿海陸島交通運輸碼頭建設相關條目。
2、《福建省人民政府辦公廳關于印發福建省“十四五”現代綜合交通運輸體系專項規劃的通知》（閩政辦〔2021〕42號）提出，發展目標，圍繞福建綜合交通運輸體系“一核三支”總體戰略，著力打造福建“211”交通圈（各設區市間2小時通達，福州、廈漳泉兩大都市圈1小時通勤，設區市至所轄縣、各縣至所轄鄉鎮1小時基本覆蓋）。五年投資力爭完成8300億元，到2025年，圓滿完成交通強國試點示范創建任務，交通強國先行區建設卓有成效，現代立體互聯的交通基礎設施服務水平再上新臺階，交通運輸與相關產業發展協同性明顯提升，現代服務業規模質量效益顯著提高，
運輸市場統一開放有序，運輸結構優化調整取得新成效，生態友好、開放融合、智慧高效的交通運輸發展模式基本建立，人民滿意度明顯提高，安全、便捷、高效、綠色、經濟的現代化綜合交通運輸體系基本形成。
到2035年，建成交通強國先行區，形成安全、便捷、高效、綠色、經濟的現代化綜合交通運輸體系，綜合交通運輸發展保持全國先進水平?！?1世紀海上絲綢之路”核心樞紐基本建成；建成兩岸往來的便捷樞紐；建成“福建211交通圈”，融入“全國123出行交通圈”“全球123快貨物流圈”；城鄉區域交通協調發展達到新高度；基本建成全國重要的交通科技創新中心，交通設施實現數字化及智慧管理；建成綠色生態交通走廊；現代交通運輸服務業規模、質量、效益居全國前列；機制活、服務優的交通營商環境國內領先；為我省基本實現全方位高質量發展超越和“機制活、產業優、百姓富、生態美”新福建提供堅實交通運輸保障。
目錄
第一章總論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱
1.1.2建設性質
1.1.3項目建設單位
1.1.4建設地點
1.2項目建設規模及內容
1.2.1渡口配套工程
1.2.2古渡口工程
1.3項目建設期限
1.4項目投資估算與資金籌措
1.4.1投資估算
1.4.2資金籌措
1.5編制依據及范圍
1.5.1編制依據
1.5.2編制范圍
1.6主要技術經濟指標
1.7結論及建議
1.7.1研究結論
1.7.2建議
第二章項目建設背景、必要性及可行性
2.1項目背景
2.1.1相關政策背景
2.1.2項目提出背景
2.2項目建設的必要性
2.2.1方便群眾出行，帶動經濟發展的需要
2.2.2提高客運集散能力，提高城市形象
2.2.3是適應城市建設和經濟快速發展的需要
2.3項目建設的可行性
2.3.1符合國家產業政策
2.3.2是當地經濟新的增長點
2.3.3項目區位條件得天獨厚
第三章項目建設目標與原則
3.1項目建設目標
3.2項目建設原則
3.2.1因地制宜原則
3.2.2資源統籌原則
3.2.3整體性與開放性的原則
3.2.4主業帶動原則
3.2.5參與性原則
3.2.6效益統籌原則
3.2.7特色性原則
3.2.8適宜性原則
3.2.9近期和遠期規劃建設性原則
第四章項目區建設條件及場址選擇
4.1概況
4.1.1基本概況
4.1.2自然地理
4.1.3工程地質
4.1.4交通條件
4.1.5社會經濟
4.1.6資源條件
6.1.7歷史人文條件
4.1.8旅游業發展
4.2項目選址原則
4.2.1選址原則
4.2.2項目選址
第五章市場分析
5.1月港旅游市場現狀分析
5.5項目市場定位
5.5.1項目戰略定位
5.5.2資源優勢
第六章項目建設方案
6.1項目建設內容
6.1.1玉枕渡口配套工程
6.1.2月港7個古渡口工程
6.2岸線工程
6.2.1建設規模
6.2.2總體設計思路及原則
6.3護岸工程
6.3.1建設規模
6.3.2設計原則
6.3.3建設方案
6.4陸域工程方案
6.4.1建設規模
6.4.2建設方案
6.5候船室、管理房工程
6.5.1建設規模
6.5.2結構設計
6.5.3給排水設計
6.5.4電氣設計
6.5.5暖通設計
6.5.6智能化設計說明
6.5.7消防設計說明
6.6停車場工程
6.6.1停車場設置原則
5.3.2出入口設置原則
5.3.3停車場路面結構
5.3.4停車場照明工程
5.3.5監控工程
6.7接線道路工程
6.7.1建設規模
6.2.2建設標準
6.2.3建設方案
6.8河道清淤工程
6.9沿岸民房立面工程
6.9.1設計目標
6.9.2設計方案
6.10親水設施工程
6.11棧橋步道
6.11.1工程概況
6.11.2工程方案
6.12夜景照明工程
6.12.1設計內容
6.12.2電源
6.12.3景觀照明的配電及控制
6.12.4照明設計
第七章環境影響分析
7.1環境影響
7.1.1編制依據
7.2區域環境特征分析
7.3建設項目環境影響分析
7.3.1環境污染因素分析
7.3.2施工期環境影響因素分析
7.3.3運營期環境影響因素分析
7.4環境保護措施
7.4.1生態及景觀環境
7.4.2噪聲防治措施
7.4.3廢氣治理措施
7.4.4廢水治理措施
7.4.5固體廢物治理措施
7.4.6其他保障措施
7.5環境影響評價
第八章節能節水措施
8.1用能標準和節能規范
8.1.1原則和標準
8.1.2規范和依據
8.2能耗狀況和能耗指標分析
8.3節能措施
8.3.1建筑節能
8.3.2電氣節能
8.3.3暖通、動力節能
8.4節水措施
8.4.1管理措施
8.4.2技術措施
8.5節能管理
第九章項目組織與運行機制
9.1項目組織管理
9.2項目建設的具體管理形式
9.3經營管理措施
9.3.1人力資源管理
9.3.2市場營銷管理
9.3.3員工培訓
9.4項目實施安排
9.5施工建設項目招投標
9.5.1概述
9.5.2發包方式
9.5.3招標組織形式
9.5.4招標方式
9.5.5項目招標基本情況表
第十章投資估算與資金籌措
10.1投資估算
10.1.1投資估算依據
10.1.2投資構成及估算參數
10.2資金籌措
第十一章財務效益與風險分析
11.1財務評價的依據和原則
11.2財務評價基礎數據與參數選取
11.2.1稅費
11.2.2項目計算期
11.2.3生產負荷
11.2.4財務基準收益率
11.2.5折舊與攤銷
11.3成本費用、營業收入及稅金估算
11.3.1成本費用估算
11.3.2營業收入估算
11.4財務效益分析
11.5盈虧平衡分析
11.6財務效益分析結論
第十二章項目專項債券融資償還分析
12.1編制依據
12.2債券融資方案
12.2.1債券規模及期限安排
12.2.2投資者保護措施
12.3債券償還方案
第十三章勞動安全與衛生
13.1編制依據
13.2勞動安全
13.3衛生防疫
13.4小結
第十四章社會效益分析
14.1社會效益
14.2經濟效益
第十五章風險分析及規避
15.1政策風險
15.2資金風險
15.3組織管理風險
15.4技術風險
15.5市場風險
15.6財務風險
第十六章結論與建議
16.1結論
16.2建議
附表
附表一主要經濟性指標
附表二投資估算表
附表三營業收入、稅金及附加估算表
附表四總成本費用估算表
附表五利潤表
附表六項目投資現金流量表
附表七債券償還計劃表
